Ngày 7/4/2025, UBND TP.HCM đã có tờ trình gửi Hội đồng nhân dân thành phố về việc đề xuất phương án thanh toán cho nhà đầu tư dự án chống ngập do triều (dự án 10.000 tỷ đồng) bằng hai khu đất “vàng” tại trung tâm thành phố. Đây là bước đi nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác quyết toán, đối ứng vốn cho dự án quan trọng này.
Theo tờ trình, hai khu đất được đề xuất thay thế gồm: lô số 8 tại phường Bến Nghé, quận 1 với diện tích khoảng 0,69 ha; và khu đất tại phường 2, quận Tân Bình (cũ) có diện tích khoảng 2,54 ha. Tổng diện tích hai khu đất khoảng 3,23 ha. Đây là những khu đất có vị trí chiến lược, giá trị thương mại cao, phù hợp để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Trước đó, UBND TP.HCM đã thống nhất giao hai khu đất khác cho nhà đầu tư để thanh toán, nhưng qua rà soát, các khu đất này không đủ điều kiện pháp lý hoặc nằm trong khu vực cần điều chỉnh quy hoạch. Việc thay thế bằng hai khu đất mới được xem là giải pháp phù hợp hơn, giúp hoàn tất thủ tục thanh toán và đảm bảo tiến độ dự án.
Dự án chống ngập do triều có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Mục tiêu của dự án là giải quyết tình trạng ngập úng do triều cường và mưa lớn cho khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các quận ven sông Sài Gòn. Đây là một trong những công trình trọng điểm, có ý nghĩa thiết thực trong việc ứng phó với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.
UBND TP.HCM cho biết, việc lựa chọn hai khu đất thay thế được thực hiện trên cơ sở đánh giá kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch, cũng như khả năng sinh lời của khu đất để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và lợi ích công cộng. Đồng thời, thành phố cũng kiến nghị HĐND xem xét, cho phép áp dụng cơ chế đặc thù trong quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất để thanh toán, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục.
Theo kế hoạch, sau khi được HĐND TP.HCM thông qua, UBND thành phố sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp với nhà đầu tư để tiến hành các bước tiếp theo như xác định giá đất, ký hợp đồng chuyển nhượng, và các thủ tục hành chính cần thiết. Dự kiến, quá trình này sẽ hoàn tất trong quý 3/2025, góp phần tháo gỡ khó khăn tài chính cho nhà đầu tư, tạo điều kiện để dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Việc thanh toán dự án hạ tầng bằng quỹ đất là một trong những giải pháp thường được các địa phương áp dụng để giảm áp lực ngân sách. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải đảm bảo minh bạch, tránh thất thoát tài sản công và đúng quy định pháp luật. TP.HCM khẳng định sẽ công khai thông tin, lấy ý kiến các bên liên quan trước khi quyết định cuối cùng.
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp, việc sớm hoàn thành dự án chống ngập không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường, thúc đẩy phát triển bền vững cho đô thị lớn nhất cả nước.
Nguồn: VnExpress — đọc bản gốc
